The Administrative Capital is considered the newest investment project concerned with real estate development in Egypt. The Egyptian government was keen to implement the project to the fullest extent and to include all the services that the city’s residents might need, including residential units, commercial centers, markets, and infrastructure of the highest quality, in addition to the presence of the most famous universities and schools. In this article, we will present the most important advantages and disadvantages of investing in https://www.facebook.com/dwellings.egypt/ The points that made the new capital an important opportunity for those interested in real estate investment.
Advantages of investing in the administrative capital:
Investing in the New Administrative Capital is considered one of the most important goals that many seek, and the reason for this is due to the distinguished future that the Administrative Capital enjoys thanks to the multiplicity of its projects between residential projects, commercial projects, and others. This diversity was one of the advantages possessed by the capital, which made investors accept it as a huge investment opportunity.
The reason behind paying a lot to buy or rent residential units in the Administrative Capital is that it possesses many features that made it a successful investment opportunity.
The advantages of investing in the new administrative capital are as follows:
- The strategic location of the Administrative Capital makes it of great investment value. ; The administrative capital is located on the borders of Badr City and the Cairo, Suez, and Ain Sokhna Road, which is located directly after Cairo, Mostaqbal City, and Madinaty.
- The project is designed to include all the services that the city’s residents may need, including commercial services, residential units of various sizes, schools, universities, and other services.
- Near the administrative capital https://www.facebook.com/dwellings.egypt/ Such as (the Green River, the Iconic Tower, the Gold Market) and other landmarks of the Administrative Capital.
- Designing residential, commercial and medical units at the highest level of design and decoration.
- The capital is distinguished by the large width of its streets, with a width of about 12 metres.
- Work has been done to add other huge projects in the new capital. An opera, many theaters and conference halls were established.
- Providing a variety of spaces for residential units in the Administrative Capital to suit all families. In addition to the small-sized units that were provided to suit middle and low-income people; The design of these units came with a sophisticated design that suits all tastes.
- One of the most important things that makes the new capital an important investment opportunity is its proximity to other cities, which makes it easy to move to and from them with ease.
- Supporting and assisting the state in reducing population crowding in Cairo; It worked to provide housing units of various sizes and reasonable prices suitable for everyone, in addition to providing convenient payment and installment systems.
- The government’s keenness to provide services to facilitate businessmen and project owners to invest in the heart of the New Administrative Capital. This turned Cairo into a huge political, economic and cultural center.
- Working to achieve sustainable development to ensure the preservation of Cairo’s historical assets; An area of 170 thousand acres was allocated to establish the administrative capital in eastern Cairo.
The importance of residential investment in the administrative capital:
1- The diversity of residential units within the Administrative Capital, including apartments, compounds, villas, and other residential units.
2- Design all units in a sophisticated manner and seek the assistance of senior engineers and consultants.
3- All residential units in the Administrative Capital include integrated services and facilities and are close to other cities.
4- Allocating green spaces around many properties to increase their beauty.
Reasons why you prefer living in the Administrative Capital:
- Living in the Administrative Capital allows you to enjoy distinguished housing in an upscale and new city.
- الموقع الاستراتيجي.
- تبعد العاصمة الجديدة عن منطقة وسط القاهرة حوالي 60 كم.
- تحتوي العاصمة الادارية علي حديقة مركزية تسمي (كابيتال بارك) بمساحة تبلغ أكثر من 1000 فدانا وطولها 10كم ؛ وهو مايعادل مساحة الحديقة المركزية بنيويورك مرتين ونصف.
- سيتم ربط مشروع العاصمة الادارية بخط سكة حديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية.
- يبدأ سعر المتر للوحدات السكنية بالعاصمة الادارية من 7000 جنيها مصريا ؛ كما يمكن شراء الوحدات السكنية بالتقسيط علي عدة سنوات و بدون مقدم مع اتاحة جميع المساحات التي تناسب الأسر.
- تضم العاصمة الادارية كافة المراكز الادارية والمالية والتجارية التي تخدم المدينة فضلا عن التصميم المعماري الراقي للوحدات.
مميزات الاستثمار التجاري بالعاصمة الادارية:
1- الاستثمار التجاري بالعاصمة الادارية من أفضل الاستثمارات المربحة لما تتمتع به من موقع استراتيجي مميز ومشجع للمستثمرين ولضمان الحصول علي عائد ربحي ممتاز.
2- وفرت العاصمة الادارية الكثير من المولات و مراكز التسويق العالمية التي تحتوي علي كافة الخدمات التي يحتاجها السكان.
3- تم تصميم جميع مولات العاصمة الادارية بأفضل وأرقي التصميمات التي تناسب فخامة موقعة.
4- من أهم مولات العاصمة الادارية ؛ (مول تاج تاور – ازدان مول – كايو مول – ذاوك مول – مول داون تاون – نايل بيزنس سيتي – ايست تاور) وغير ذلك من المولات الاخري بالعاصمة الجديدة.
عيوب الاستثمار بالعاصمة الادارية الجديدة:
علي الرغم مما تمتلكه العاصمة الادارية الجديدة من مميزات وما حققته من انجازات ؛ الا ان البعض يري أن لها سلبيات كبيرة وهي:
- يري البعض أن أسعار الوحدات السكنية بالعاصمة الجديدة باهظة ولا تناسب جميع الفئات ؛ بالاضافة الي كمبوندات العاصمة التي تضمن لسكانها حياة مرفهه ومريحة ولا ينطبق ذلك علي الوحدات خارج الكمبوندات.
- انتقد البعض أسعار الوحدات التجارية ؛ حيث أن سعرها مبالغ فيه ولا يتمكن الجميع من الحصول عليها.
- في البداية كان هناك عائق في المواصلات التي تنقل السكان من و الي العاصمة الادارية ؛ ولكن قامت الحكومة المصرية تصديا لهذه الأزمة بتنفيذ شبكة مواصلات قوية تربط العاصمة بالمناطق الاخري مثل مشروع المونوريل.
- بالاضافة الى نقل أغلب الهيئات الحكومية والوزارات الي العاصمة الادارية ؛ فتخوف بعض سكان العاصمة من تكدس المواطنون بها ويراه البعض سلاح ذو حدين.
